签订办公楼租赁合同要注意的事项：
1.租赁双方的基本信息，这是必备的条款;
2.办公室的面积、位置和用途等等基本情况;
3.租金和租期，在租金当中又要包括租金的支付方式，履约保证金等应当明确约定。办公室的装修应当符合消防安全的标准，承租方应向政府有关主管部门进行报备且同意后方可实施。
4.租赁双方的权利和义务，承租人不得随意的转租，抵押等行为。
5.发生争议的解决办法，双方是通过调解，诉讼还是仲裁的方式进行解决。
在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项：
1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4、出租人的权利和义务。
5、承租人的权利和义务。
6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7、对不可抗力事件的约定。
8、出租方和承租方的负责条款。
9、对合同终止及相应处理办法的约定。
10、双方争议的解决方式。
1.写字楼房屋租赁合同基本注意事项：
(1)约定承租单元。
(2)约定租期。
(3)约定起租日。
(4)约定月租金。
(5)约定停车位。
2.写字楼房屋租赁合同注意事项，以上事项为基本约定项。除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点：
(1)应约定房屋装修消防验收日期。
(2)押金付款方式与退还条款。
(3)约定免租期的具体时间。
(4)退租交房标准：现状退租交房、还原退租交房。
