众所周知工商注册需要具体、商用型公司注册地址，例如说办公大楼，但有很多创业人早期由于资金短缺或是不用具体工作地址运营等缘故，并没有去租赁办公楼，那这种就不能工商注册了么?
并不是的，不用租赁办公楼也能够工商注册。
现阶段，我国内资工商注册通常有“现场注册”和“虚拟产业园区注册”两种模式。首先来说一下二者的基本概念：现场注册是注册在自个的工作地址，虚拟产业园区注册是由政府建设规划的产业园区集中化提供注册地址，这一地址可以长时间应用。
许多朋友第一次开办企业的话，由于上海租房成本费用相对比较高，担负租用成本有一些费劲，或是所从事专业的工作在家里就能实际操作完成不需要租赁写字楼，提议考虑到应用产业园区地址做为上海公司的公司注册地址，那麼这种实际操作会都有哪些优势呢?今日小编就来为大伙儿详细介绍下。
一、产业园区工商注册的优势
1、节约成本，产业园区工商注册可以免费挂靠产业园区的集中化公司注册地址，不仅仅节约了租用商用型地址的成本，还能够节约例如水、电、物业等成本。
2、申请办理便捷，假如将工作地址做为公司注册地址，是需要提供相关证明来核验的，而应用产业园区公司注册地址的话，则不用，实际操作很便捷。
3、可优先享有人才落户上海的政策。
4、公司注册在产业园区，可以享有区级财政支持。产业园区注册的企业可以享有当地的产业园区返税政策，交的税越高，返的越多。
5、应用集中化公司注册地址注册的企业，不用担心更换工作地址导致营业执照地址异常的问题，你可以随意选择工作地址，不用营业执照地址跟着变更。产业园区的地址有专人管理，接收信件等，保证地址不会失联!
因此对于第一次创业的人来说，产业园区工商注册是最优选择。上海为了鼓励创业，实行了一系列的政策，其中包括提供免费注册地址，意思就是由产业园区政府提供集中化的公司注册地址，这一地址是被认可的，工商注册下来后可以在本市的任何地方运营，后期根据具体地址到工商做出地址变更，所以不会有地址问题。
而且这种地址注册的执照，对于企业的后续工作运营没有影响，国家是允许应用集中化登记地址注册，且现阶段市场上有许多孵化器、现在市场上有许多孵化器、众创空间、集群工作地址可以申请办理地址托管，并提供租赁合同、场地证明等，保证注册时和注册后都不会出现问题。
二、公司选择申请注册的产业园区必须要注意什么?
下列4个关键是创业者在选择产业园区时必需考虑到的几个基本原则。
1、产业园区返税政策
上海有上百个产业园区，每个产业园区优惠待遇返税政策不一样，自然有的产业园区对领域也是有开放政策，假如公司对税务有要求的情况下，在申请注册的时候必须要留意下产业园区的税务扶持政策;
2、产业园区是否有管理费用或是地址成本
上海郊区的产业园区大部分都是有返税政策，但必须要留意下产业园区是否有别的收费状况，有的产业园区很有可能会收些产业园区地址管理费或是地址成本，但是通常情况下地址成本没实际地址成本高;
3、产业园区信息是否准确
从业多年的机构平台通常都和某几个产业园区有合作关系，因此，在采纳建议的同时也一定要亲自核实;
4、产业园区的后续服务是否方便
好的产业园区可以辅助投资者的公司变大变强，还能在公司必须要办理工商变更、申请一般纳税人的时候能提供非常好的保障。
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