选址指南
1.参考
(1)若是以前有人租的前提下，就打探一下以前是做哪个行业、经营情况，以此作为判断;
(2)若是没有人租过的前提下，可以在四周转转，了解有没有和你同行业的企业，看看他们的经营情况，以此作为参考。
2.周围环境
(1)注意办公室后方是否有较高的建筑物，有靠山的话(较高的建筑物)，公司就会稳定发展;
(2)办公室建筑物前方要有空地，视野要广阔，这样公司发展远景才会好;
(3)办公室要避免选在医院、火葬场、寺庙等附近，尽量避免车站、码头、步行街等吵闹之地，远离臭水沟、垃圾场等污染之地;
(4)办公室大门不要开在小巷或死巷内，大门犹如办公楼的眼睛，如果受阻则无法开阔视野，还会阻碍事业的发展。
3.避免形煞
(1)办公室在低层要注意不要让电线杆、变压器、茂盛高大植物挡住窗口，还要注意周围玻璃反射的强光污染;
(2)城市高架桥林立，车辆车来车往造成气动频繁，旺气无法聚集，若是窗外是这样的局面，可以摆放鱼缸、绿植化解，也可以向专业老师咨询。
4.配套设施
(1)配套设施主要考虑的是员工的上下班，因为员工是企业赖以生存和发展的基础;
(2)员工的公共交通问题要重点考虑，邮局、快递服务、银行、旅行社、餐馆是不是很方便，这些都是需要考虑的配套设施。
5.水源(可与不可求)
流动的水就是钱财，水需要不断流动，才能创造财富，而弯曲的流水，流动较缓慢，才能留住钱财，但办公室一定要在弯环之内侧，才能护卫企业，进而留住钱财。
6.邻居群体(可与不可求)
可与知名企业为邻，从某种程度上说这样可以提高企业的形象，置身到一个高知名度的邻居群体当中，会让人觉得本身也是很好的企业，当然租金不会便宜。
7.历史、文化(可与不可求)
如果办公室所在地的历史与文化悠久、丰富，可以提高企业本身的文化，有利于塑造企业品牌。
1.办公选址要确定企业的具体需求，需求越精细房源也就越好选择。企业需要确定的办公选址需求有面积大小、是否要进行公司注册，对于价格的承受范围，地段(地段可以根据企业性质决定，报团取暖)，交通便利程度(有无地铁，公交站点数量)，租赁期限(长期还是短期)。
2.现场看房源的过程中，主要看这几条内容，分别是采光(写字间朝向和窗户大小)，通风情况(空调数量、品牌、功率等)，写字间本身质量(是否漏水，是否有缝隙，如果新装修还要看是否甲醛超标)，周边配套设施(交通、餐饮、住宿、娱乐、政府单位等)，硬件设施(写字楼内电梯数量，是否客货分离，厕所数量等)，物业服务质量(安保，卫生清洁等)，装修情况(房源是毛坯、简装还是精装，是否带有家具，是否能拎包入住等)。
3.办公选址如果有中介帮助，需要咨询一些问题，比如是否有优惠互动，房源空置时间长短，物业管理费、税费、停车等费用，如果是长期租赁还要关注租赁递增情况，明确写字楼能否注册，了解租赁合同签订各项条款及整体流程。
办公选址的一般步骤和流程：
1.行业调研：了解市场情况、行业趋势、消费群体等，确定企业所在的行业。
2.竞争情况分析：了解竞争对手的分布情况、品牌影响力、经营模式等，以及本企业所采用的区分竞争策略。
3.地理位置分析：确定企业服务范围、客户流量等因素，以及选址时需要注意的地理位置因素，如气候条件、道路交通等。
4.人口调查：统计选址地区的人口基数、年龄结构、教育背景等因素，以了解服务客群。
5.项目投资分析：综合考虑选址成本、预期收益、商业环境等因素，进行整体项目投资分析。
6.风险评估：评估选址潜在的风险，进行对风险的预判和应对方案的制定。
