租赁写字楼的技巧：
1、要看写字楼的朝向以及窗户的位置，看室内采光如何，是否会影响工作效率;
2、使用下中央空调，看其密度及功率，看通风效果如何;
3、检测写字楼内是否存在漏水、墙面有裂痕、甲醛超标等情况;
4、写字楼周边的配套设施是否完善，办事环境是否优良。
写字楼租赁技巧
1.交通便利性
对于企业来说，交通便利是非常重要的因素。一个良好的交通网络可以为企业提供更多商机，并有利于吸引优质人才。因此，在选择写字楼时，应注重其周边配套设施是否完善，特别是公共交通设施如地铁、公交等是否方便。
2.内部结构与设备
一个优质的写字楼内部结构合理、设备齐全。这包括但不限于：空调系统、消防设备、电梯、宽带网络等。此外，还应关注写字楼内部装修风格是否符合企业形象以及办公环境是否舒适。
3.租赁期限
通常情况下，写字楼租赁以一年以上三年以下为主。短期租赁(如半年或几个月)的情况较少，且可能存在一定风险。因此，在签订租赁合同时，应尽量选择长期合作的业主。
4.使用规定
在租赁写字楼时，务必明确使用规定。例如：禁止住宿、禁止明火煮食等。这些规定有助于保持写字楼内部环境整洁，并确保企业正常运营。
1、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。
3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
