写字楼租赁技巧：
1、首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。
2、其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。
3、写字楼通常都是以一年以上三年以下的形式出租，最好不要以半年或是几个月的方式来出租，极少业主会这样做。
4、写字楼出租时，一定要规定不能住宿以及明火煮食。
1.朝向，租写字楼最好选择遮挡物更少的楼盘，景观资源更好，楼盘价值才高。
2.外部配套设施一定要齐全，拥有成熟、高端配置的楼盘，价值也比较高。
3.需要注意通达性，比如员工上下班，需要乘坐公交和地铁，这就要求距离巴士、地铁、公交站都比较近。除了人员上下班，距离车库出入口更近的楼层，通达性也更好，无论是客户拜访还是员工停车，都比较方便。
4.租写字楼需要重点关注内部配置，内部设施更高端的写字楼，更有租赁价值。
写字楼租赁技巧：
1、写字楼的租赁注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。写字楼的租赁要看一座楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁楼时,需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24 供应外,大部分都是供应上班时间。
