租赁办公场地要特别注意的内容：
1、签订租赁合同：在租赁办公场地时，一定要与房东签订书面的租赁合同。这样可以保护双方的权利和义务，避免出现争议。
2、明确用途：在租赁办公场地时，要明确房屋的用途。如果是作为办公室使用，需要明确房屋的性质为办公用途。
3、确认出租人权利：在租赁办公场地时，需要注意房东是否具有出租的权利。如果是所有权人，应依法取得房地产权证;如果是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公场地有共有人的，必须经过全体共有人的书面同意，否则可能会导致租赁无效。
4、转租问题：如果公司经营存在一定的市场风险，可能会涉及转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。
5、租金和物业费等费用的支付：在租赁合同中应明确租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式。租金是多久交一次等等系列问题也需要仔细询问清楚。
6、免租期：一般来说，交付的写字楼是毛坯或简单装修的，大多数租户会重新装修，所以出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
7、提供材料：如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
办公室场地出租租赁，主要要注意以下注意事项：
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费、保安管理费等。特别注意的是，物业管理费中包含的空调服务一般仅在工作时间提供，即工作日的9：00—18：00，而非工作时间，如需提供空调的话，需要与物业公司另行协商、另行付费，这对于it公司等工作时间与惯常工作时间不同的公司而言显得尤为重要。
5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
1.交通便利，地铁上盖尤佳。
2.景观良好，屋顶花园与露台。
3.设备硬件，简洁智能便利。
