以下几点就是选择办公地点时需要重点关注的因素
1.政策：是否有相关政策的扶持。如政府对入驻企业是否有财政、税收、补贴等资金上的扶持政策。
2.环境：办公环境的优劣影响着员工工作效率及付出，所以要根据企业性质合理选择办公场地。如是选择寸土寸金的传统商务办公楼，还是以生态化办公为目标、更为随性和自由的园区。
3.交流：是否有同产业类型企业集聚。同产业类型企业的集聚有利于促进同产业或关联产业企业间的交流互动，互相学习，共谋发展。
4.配套：齐全的周边配套，完善的商业配置，便利员工生活，更能方便企业团建等活动的进行，增强企业生命力。
1、每个人量力而行，尽可能选择相对繁华地段。但是不能扎堆去商业区，因为商业区成本高，停车不方便，交通容易拥挤。公司交通要便利，与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线，这样客户上门，或者出行都十分方便，可以及时进入到交通大动脉当中，而不至于拥堵。
2、公司楼型最好选择方形，长方形，正方形都可以，尽可能不选择怪异造型。比如央视大裤衩这种造型的。容易闹凶灾，出意外事故，出人命，或者是出神经病。
3、写字楼朝向一定要正，最佳正南正北，东西长，南北窄，能够通透最佳。楼跟人一样，房子不正人也不正，人不正心也不正，赚到钱还不够走歪门邪道的呢。
4、不选周围最高的大楼，也不选择最矮的大楼，要尽可能的选择中间以上的楼型。择中后选择中等以上高的大楼，也预示着公司未来具备的上升空间无限。除非是国字号的大企业，煞气重，可以占据最高的大楼。民企，或者其他公司，都不要抢占最高楼。而选择最低的，也显示不出实力，预示着压力大，发展局促。
5、不选前高后低的写字楼，也就是说，前面有高楼挡着，后面比自己还矮一截。前无出路，后无靠山，这企业做起来可就费了劲了。满腹辛苦，一看就是个白手起家出来的。而且经营的艰涩，缺少更多的发展方向。最佳选择是，南低，北高，东矮，西强。
1、选择一家靠谱代理在寻找办公室时，选择一家专业且值得信赖的房产代理机构至关重要。这类机构不仅拥有大量房源储备，而且了解市场规则、准确把握业主方运作规律等。在与“有谋略有战术”的业主方谈判中，专业代理可以通过自身经验替客户争取更多利益，实现利益最大化，并有效规避选址风险、提高选址效率。
2、制定选址周期及精细面积测算
(1)选址流程：筛选房源+看房、项目背景调查、合同谈判、收房交接、空间设计、装修、搬家。根据不同面积、交付状态的办公室，选址周期有所不同。例如，选择1000平毛坯办公室，整个选址到入驻周期大约为两至三个月。因此，在选址过程中要把握好节奏，理清思路，并让整个流程更加顺畅。
(2)每个项目使用率不同，可通过测算实际使用面积来确定具体需求。同时要考虑未来人员缩减数量和职能分区(如前台区、公共区、办公室、大中小型会议室等)，以便更精确地估算所需面积。
3、房源风险排查在选址过程中，我们不仅要找到合适的办公室，还要确保其足够“安全”。在租赁办公室时，应与出租方确认以下几点：
(1)房源有无银行贷款抵押;
(2)房源是否涉诉;
(3)出租方是否为业主方或出示业主委托证明。做好前期隐患排查工作，可有效减少后期法律纠纷。
4、条款谈判在与出租方进行条款谈判时，建议同步寻找备选房源。如谈判结果与预期差距较大，可考虑转向备选房源，以免延误选址周期。此外，在房源价格接近心理预期时，应尽快支付定金，避免被其他意向租户抢去。
5、合同审查在签订合同前，务必让专业代理人员配合公司法务对合同进行审查。法务部门负责规避法律风险;代理人员则需进行机电工程排查、防范转租和违约风险等。
