租办公楼是一个企业重要的决策，评估办公楼的标准可以帮助企业选择最适合其需求的办公楼。以下是一些可以用于评估办公楼的标准。
1.位置：办公楼的位置是评估的首要因素之一、一个好的位置应该便利于员工的上班和离开，有良好的交通连接和公共交通工具的接入。此外，离银行、餐厅、咖啡馆等服务设施近的办公楼也更有吸引力。
2.建筑质量：办公楼的建筑质量对员工的工作环境和企业形象有重要影响。评估建筑质量的因素包括外部立面、内部装修、隔音效果和暖通设备等。
3.办公空间：办公楼提供的办公空间需要满足企业的需求。员工需要有足够的工作区域、办公室和会议室。此外，办公空间的布局和设计也需要适应企业的工作流程和团队合作方式。
4.设施和服务：办公楼提供的设施和服务可以提高员工的工作效率并提升员工满意度。这些设施和服务可以包括停车设施、咖啡厅、餐厅、健身房、会议设备和IT支持等。
5.安全性：办公楼的安全性是企业的首要关注点之一、评估安全性的因素包括大楼的安保措施、监控系统、灭火设备和紧急疏散系统等。
6.管理和维护：办公楼的管理和维护对员工的工作环境和企业的形象具有重要影响。好的办公楼应该有专业的物业管理团队，负责日常的维护和修理工作。
7.成本：租办公楼不能忽略成本因素。评估办公楼的成本应该包括租金、服务费和公用事业费等。
8.可扩展性：企业需要将长远发展考虑在内。评估办公楼的可扩展性意味着能否满足企业未来的增长需求，是否有足够的灵活性和空间来适应企业的变化。
9.环境友好性：一个环境友好的办公楼可以帮助企业提升企业社会责任形象，并减少能源消耗和环境污染。评估环境友好性的因素包括能源效率、水资源管理和废物处理。
具体标准如下：
1、一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米;编制定员超过400人时，应取下限;
2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米;编制定员超过200人时，应取下限;
3、三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限;
4、寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。
1、建筑面积：办公用房的建筑面积标准主要根据企业规模和员工数量而定。一般来说，每位员工至少需要6-8平方米的建筑面积。这个面积要能够容纳工作桌、文件柜和其他必要的办公设备。此外，还需要考虑会议室、休息室、厕所等公共区域的面积，以满足员工的办公需求和基本生活需求。
2、布局设计：办公用房的布局设计应充分考虑员工的工作效率和舒适感。办公室通常应设置一定数量的单人办公室、开放式工作区以及会议室等功能区域。而不同员工所需的空间和设备也会有所不同，比如高管、经理和一线员工等，他们的办公环境和设备配置可能会不同。
3、空调通风：办公用房的空调通风系统设计，在保证室内温度和空气质量的前提下，要注重能源节约和环保。合理设置空调、通风口和气流流通路径，以提供良好的室内空气质量，保持员工的健康和舒适。此外，要根据地理位置和季节的不同，选择适当的空调制冷或制热设备，提供适宜的室内温度。
4、照明条件：办公用房的照明条件也是非常重要的。光线充足的办公环境可以提高员工的工作效率和情绪，同时也有助于眼睛的健康。因此，办公室应该充分利用自然光，并在必要时配备适当的人工照明设施。照明设备的灯光色彩和亮度要合理，以避免对员工眼睛造成伤害。
5、安全要求：办公用房的安全是员工们工作的基本保障，也是企业对员工负有的责任。因此，办公用房应采取相应的防火措施，包括安装灭火器、设置火灾报警系统等。且办公室的疏散通道要保持畅通，并设置合理的疏散指示标识，以确保员工在紧急情况下能够快速安全地撤离。
