1、必须是提供物业服务的组织。中国企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照;外国企业持有有关部门颁发的注册证书;
2、企业合法经营，近一年未发生重大质量事故;
3、符合国家标准、行业标准、企业标准及其补充技术要求;
4、公司概况和现有员工人数;
5、企业供销信息;
6、企业人力资源信息;
7、企业硬件信息;
8、一、二、三级文件，包括管理手册和程序文件;
9、企业的测量和试验设备应有检定报告;
10、特种设备年检记录;
11、特殊工种就业证;
12、管理评审、内部审核和顾客满意度;
13、服务提供流程图等。
内部审核：第一方审核;是管理行为，是全覆盖的，不可能免除审核。
外部审核：第二方审核和第三方审核;是监督管理行为，是抽样的，可能免除审核。
1、验证食品安全管理体系是否符合ISO22000标准
2、验证食品安全管理体系是否符合相关的法律法规
3、验证食品安全管理体系是否持续有效运行
4、作为重要的管理手段及时发现问题，采取改进措施使食品安全管理体系不断完善
5、为外部审核做准备
