今天，萌萌客客服外包公司的小萌要为大家介绍的是租赁办公场地的一些注意事项，希望能帮到大家。
1、签订办公场地租赁合同
办公场地租赁属于房屋租赁的一种，是出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公场地的租赁应当签订书面的租赁合同，这样可以让自己的合法权益得到保障，如果没有签订租赁合同，或者达成的条件没有写入合同，那么无论是出租人还是承租人双方的权益都得不到保障。
2、注意租赁的办公场地的用途
就办公场地租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。
3、办公场地租赁注意出租人具有出租的权利
办公场地的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公场地有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，否则可能会导致租赁无效。
4、注意转租问题
由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。
5、注意租金问题
办公场地租赁对于创业者而言还有一个需要注意的问题就是租金，租金是否包含物业管理费，是否含税，是否开发票，是否包含停车位使用费用等等，另外，租金是多久交一次等等系列问题都是我们作为承租人需要问清楚的。
不然会出现诸多问题，因为大多数城市是不允许使用住宅地址注册企业的。房屋用途在房产证上有明确注记。办公场地租赁签订租赁合同时需要仔细看清楚，以免发生纠纷。
(1)办公室租赁一般有硬性条件，比如公司人数多少(或者预期近几年内人员规模会扩张)，办公室面积就必须多大，那相应的月租金也不少;还有，有的公司要求新办公室能够注册公司，不能注册的办公室条件再好，一律免谈;
(2)办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(3)审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
(4)审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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