办公写字楼如何选择？（选址办公楼的方法）

一般来说，每个公司都有自己的写字楼，而一个真正的好写字楼，不论是租还是买，对企业的发展都有很大的作用。随着公司规模的扩大，写字楼是租是买，成了非常纠结的问题。下文就简单讲述了写字楼如何挑选，感兴趣的各位可以一起来了解下!

一、考虑企业发展

若是公司成本费用允许的情况下，购置写字楼成为大型公司不错的选择。如果根据公司员工人数考虑的话，若是员工的总数不超过100人，选择*可能成本会少些，短期也不会有压力;若是公司人员数量众多，购置写字楼反而更为划算，关键看租金与售价的综合衡量。大型公司也可以依据不同部门的工作性质要求，在不同的地段的写字楼。

二、写字楼选址问题

不同类型的公司选址也各不相同，但不论是选择在上海购置或写字楼，还是在长三角二三线城市，都需要配合公司的战略布局和业务范围。二三线城市的成本优势明显，而且随着长三角区域互动性增强和交通的完善，未来增值潜力巨大，城际之间的外溢性开发已经成为一种趋势。软硬件设施方面也是要考虑在内的，这其中涉及到内部交通是否便利通畅，通讯、智能化的程度以及传统物业管理等等。

三、写字楼物业评估

一般来说，公司从区位和写字楼自身条件两方评估物业，比如说该物业是否符合企业的实际业务需求，需要多大的面积，需要什么样的使用花费等。从区域来说，选择商务气氛浓厚和产业聚集强的区域，有利于企业的发展与壮大，为企业创造更多更大的商机。此外区域内交通的通达性也非常重要，交通将直接影响到员工的交通成本和企业的效率。

以上是选择办公写字楼的方法，希望可以帮助到大家。

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