开公司是租办公室还是买办公室?该如何选择?首先先来看看租赁办公室的优点和缺点各有哪些?
一、租赁办公室的优缺点
租赁的优点有哪些：
1.经营优势：为企业提供在具有良好位置和高图像的区域租赁选择的机会。如果您的企业依赖于位置和形象，则租赁方式会更加自由和合理化。
2.营运灵活：您的资金不会占用房地产的预算，企业可以随时回应行业的市场机会。此外，您借入资金的能力也不会像购买办公室那样受限。
3.更多时间：任何类型的所有权都会带来令人头疼的问题，而租赁办公室方式，提供了更多专注于经营业务的时间，免去所有权的问题。
4.空间自由：办公室面积和类型选择空间非常大，市场广，租赁方式，办公室大小不用受限。
租赁办公室的缺点有哪些：
1.可变成本：使用租赁选项，您的租约到期时可能会受到年租金增加和更高成本的影响。
2.无股权：在租赁期间，您将通过租赁付款为其他人的退休提供资金，却要求您参与管理业务。
购买办公室的优缺点
购买办公室的缺点有哪些：
1.缺乏灵活性： 未来新业务或不断增长的业务可能会遇到意外需求。如果您的业务持续增长，您所拥有的可能会变得不足，从而迫使出售该物业。
2.前期成本： 购买商业空间最初的成本要高得多。有财产，评估和维护成本，以及大额首付和可能的财产改善成本。
购买办公室的优点有哪些：
1.固定成本：长期锁定商业抵押贷款可以为您的企业提供明确的固定成本。
2.税收扣除：拥有和经营商业空间的相关成本可以抵押贷款利息，财产税和其他项目的形式提供税收减免。
3.额外收入：拥有您的办公室可以提供租用额外办公空间的优势，增加另一个收入来源。
4.退休储蓄：拥有商业空间并让房产随着时间推移升值的前景允许业主出售并为退休提供资金。
对于大多数企业主来说，租赁或购买办公空间的答案并不明确。也没有绝对答案，这个取决于财务、税务、个人问题、企业自身要求等各种因素。
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