首先，我们讨论一下，企业在何时选择租赁办公场所。
第一类 ，从一个最初的idea迸发的创业梦想。这时还没有确定公司名字，只有老板一个员工。没有公司名称是不能招聘人员的。此时老板可以选择共享办公空间租一个工位办公(此空间可注册公司)，也可以找虚拟注册地址注册公司。等公司注册下来，就要招聘人员。根据公司的规划，可以先选择共享办公空间，因为共享办公空间提供办公配套设施，拎包入住。公司可以花更多的时间在业务上，后期人员扩张再选择其他办公场地。可选择像SOHO3Q，氪空间，梦想加这样一些众创空间。
第二类，从众创空间出来的公司，此时的公司发展到一定的程度，人员增加，公司趋于稳定。这时候的企业就像刚长翅膀的小鹰想要脱离母亲的怀抱。此时的公司有自己进一步的想法，想要提升公司的知名度，住进自己精心设计的办公室。公司这个时选址应该秉承节约、效率的原则。最好选择交通便利的地方，第一节省员工面见客户的时间，让员工把精力全身心拖入工作中;第二有利于公司招聘人员;根据公司的财力预算推荐不同的办公大楼。力荐公司领导找专业办公室选址人员帮忙物色合适办公场地。因为一是自己不专业，而是自己没有精力去做这些事情。
第三类，随着公司的发展，公司需要更换办公室，可能是公司人员增加，可能是想要提升办公楼品质，给员工提供更好的办公环境，创造更多的价值。公司在选址时应该注意，如果是因为合作伙伴需要搬到更方便的地方，那你的目标是明确的，知道自己要搬到那个区域，此时联系办公室选址人员，告诉他要入住的区域，让其帮忙物色合适办公场地;如果是办公室到期需要换租，没有其他要求，建议选择当前办公区域，最好不要超出3个地铁站，让员工记住熟悉的味道，让客户便于找到我们。
总之，企业选址不可马虎，要遵循以下原则：
1、费用原则，企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。
2、集聚人才原则，人才是企业最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址恰当有利于吸引人才。同时公司迁址要考虑现有员工居住地点，员工上班交通方便。
3、接近用户原则，对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，接近市场，节省运费，减少损失。对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。
4、交通便利原则，交通便利不仅有利于招聘人才，同时客户到访公司体验感也是不一样，能增强客户对公司好感认知。
5、优惠政策原则，入住项目是否有优惠政策扶持，如税收减免政策，产业扶持资金，科研项目资金，政府津贴，高新企业政策，人才扶持等等。
6、入住项目品质及物业管理，高品质的写字楼不仅能带来好的办公体验，还能解决企业商机问题，提升企业家圈层含金量。能帮助管理层打破沟通壁垒，解决管理层效率问题。能解决员工竞争力问题，解决员工职场困惑，扩充交际圈。高品质写字楼能彰显企业实力，让客户的企业刮目相看。
当然，写字楼的物业管理水平直接影响写字楼的品质，无论是从停车、大堂、电梯、保洁、保安、客服服务等等。
7、长远发展原则，企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。
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