不知道，那是很多人一起研究出来的，不好找。...
违反上架规则（侵权、重复商品、违禁品）凡是使用卡通侵权的或者是品牌侵权的话，都是给与扣分，目前台湾站点查的是最严格的，其次就是泰国，包括东南亚其他的站点也在陆续的在查，违反上架规则重复上架包括同公司低下的店铺重复铺货，在或者多个店铺重复铺货，严重会直接被冻结账户。...
1、取得客户信任。推销员永远记住，卖产品就是卖自己。产品的好坏还可以说，但客户首先接触的人是你，所以你取得客户的信任非常重要。否则，产品再好，也是白搭。如果你态度真诚，做事细心，谈吐大方，那么客户对你的第一印象一定加分不少。
2、谈话简明扼要。一般人接触一个新东西，第一反应是抵触的。就算你能打动客户听你说，他的耐心也有限。所以，用最简单的话语，把事情讲清楚，产品介绍详细。也是很重要的。
3、了解客户的需求。你要卖给客户产品，他不可能不明不白的就买了。他得知道，你的产品优势在哪，他买了之后对他有什么好处。当你了解了客户的需求，再让他知道产品的前景，客户的兴趣也被你勾起了。...
1、专业知识的准备：对自己产品要有100%的了解和绝对的信心。你对自己销售的产品越了解越专业，顾客就对你就越有信心。你就越有说服力。
2、精神上的准备：把自己的情绪调节到最佳状态。
3、体能上的准备：人有能力，但没有强健的体魄是不行的。精力充沛亦必不可少。
4、工具上的准备：比喻自己的着装及公文包、样品、相关证件和推荐函等。...
打电话前的准备工作：
1.调整心态
作为新人刚开始做房产中介这一行，最初都是抱着激情和理想的，但是慢慢接触被打击后，有时会丧失信心，特别是在打了很多通电话，都没有一个客户愿意了解。正因如此新人在打电话前，就要先调整心态，不能让客户听到一个疲惫、没有感情的声音，这样会让客户更不想继续接听电话。
2.准备好话术
每个新人给客户打电话，都会有一份话术，话术上面写的很全，面对客户有可能提问的问题也都有话术。但是这些还不够，新人通过一段时间打电话跟客户接触，已经有了一定的 经验 ，还需要把自己遇到的问题， 总结 好话术，以便在出现这样的问题，因为没有回答完善，或者回答的不好，而令客户挂断电话不想过多了解。
3.了解房产资讯和走势
遇见了解行业详情，也愿意在电话中多沟通的客户，可以为他分析一些楼盘的走势与发展，以及最新行业资讯引起客户的兴趣，同时也能展现自己的专业。
4.熟记房源信息
打电话前一定要熟记店内的房源信息，对有意向客户咨询时，能够快速的为客户匹配到合适的房源，或者利用像房在线这样的房产中介管理系统来输入条件自动匹配，房源匹配精准了，客户就很有可能受邀来看房，这样一来新人就可以准备下一步的带看工作。...
1、每天都要学习专业知识，学习销售技巧，学习待人接物等等礼仪。然后通过循序渐进不断的学习和积累，让顾客感受我们是该领域专业的人员，而且各种类型的顾客都能有相对应的“套路和话术”去应对。（这就得日积月累，比如把哪些棘手的问题记录下来，问店长，问培训师。用句通俗易懂的话来表达，就是有100个客人，就准备100种应对方式。提炼和总结这种应对方式一定是反复执行，不断提升得来的。切记）
2、店面的所有事情最好都要去学习，当所有事情你都去学习，去面对。你才是多面手。要知道，你职业技能多了。工作能力强了。你才更有自信去快速升职。
3、要爱上自己的产品，爱上每一位进店挑选的顾客，爱上自己的岗位。爱上自己身边的同事。爱上自己的公司。要发自内心的去爱。就好比这个门店是自己经营的一样。...
新顾客：通常遇到的新顾客有冲动型，有谨慎型有勤俭型。验手法、力度，不能体验全身希望你理解.再次告诉顾客：你的体质非常好减放心做吧。
老顾客：也分冲动型谨慎型，勤俭型. 冲动型顾客，往往没有主见，你可以暗示她全身都要塑形。...
销售技巧和话术是销售能力的体现也是一种工作的技能销售是人与人之间沟通的过程。下面我整理的导购员必备的销售技巧和话术，供你参考。
记得导购培训的时候，导师着重的要点讲解的是如何处理导购与顾客间的接触，如果顾客走近柜台，营业员首先与顾客打招呼，基本礼貌大家都知道，但有时候存在一些情况，有下面三种情况：
第一种情况是：主动问话反而引起顾客的反感。如顾客走近柜台，营业员问一声“您买什么?”顾客听到这句问话不仅不接受，反而问营业员：“不买是不是不能看啊!”双方都很尴尬。
第二种情况是：由于营业繁忙或受其他客观条件影响，有时营业员不能做到对每位顾客都主动问话。
第三种情况是：有的顾客只顾看商品，营业员问也不是，不问也不是。在这些情况下，我们就要找好时机问话。...
试想客户会问到的各种问题，并且想好应答方式，还要做到对答如流，以消除客户对于产品以及销售店面的疑心和顾虑。以各种方式加强客户对企业产生足够的信任感。以及在销售时，销售员的形象要求十分严格，要给人一种亲切，整洁，舒服的即视感，给人一种整体上的信赖感。在发现店面产品缺货时，要安排相关人员及时做好记录，并向公司传递信息，要求发货。...
让你的话术有画面感，更有利于你记忆。...
